A propos de ce bien
Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,23 m²
Investissement LMNP - Résidence avec services à Annecy (74600) - Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail Commercial
LOGEMENT :
Situé dans l'aile A de la résidence, ce studio meublé comprend : Une entrée, une salle de bain avec WC, une kitchenette, une pièce de vie.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL :
Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 237 € / MOIS
Soit un revenu annuel HT et HC : 2844€
Loyer versé mensuellement, et garanti.
LA RÉSIDENCE :
Dans un établissement 3 étoiles à moins de 10 minutes du Lac d'Annecy qui vous propose :
Une réception ouverte tous les jours, un accueil personnalisé, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit déjeuner, la fourniture du linge de maison, une blanchisserie, un local à vélos, des places de parking extérieurs et sous sol, le Wi-Fi gratuit, des logements insonorisés
Avantages de cet investissement:
- Gestion 100 % déléguée : pas de locataires, pas d'entretien, pas de gestion
- Bail commercial ferme : loyer versé contractuellement
- Investissement sécurisé : Bien déjà exploité, Charges connues à l'avance, pas de vacance locative
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
Pas d'occupation personnelle possible / Pas de location libre ni gestion directe.
Transport : Bus a proximité.
Quartier : Secteur Seynod, proche commodités.
Immeuble : Résidence bien entretenue, parking à disposition.
Ce que nous aimons :
Bonne rentabilité, gestion complète par un exploitant professionnel.
Année de construction de l'immeuble : 2009.
DPE : 319 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : E (319)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 49 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 399 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMALP
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- 11 Avenue D'albigny
- 74000 Annecy
- 06.17.80.33.36
- 06.02.48.20.80
- Fiche agence
- Site Web
