Vente appartement 3 pièces 74600 - Seynod

Réf. : EVR-33079691

Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 traversant de 70,42 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété située en hyper-centre de Seynod. Lumineux et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements, ce bien est ainsi disposé :

- Entrée avec placard intégré
- Séjour exposé Sud-Est avec de très larges baies-vitrées
- Terrasse de 10 m2 offrant une très belle vue dégagée sur Annecy et ses montagnes
- Cuisine équipée, donnant également accès sur la terrasse
- Dégagement avec placards intégrés et aménagés
- WC indépendant
- Chambre 1 de 12,58 m2, avec placard
- Salle d'eau de 4,6 m2
- Chambre 2 de 10,15 m2

En annexe : une cave de 5,56 m2 ! Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos sont à la disposition des copropriétaires.

Proximité immédiate (à pied) des commerces et commodités du centre de Seynod : écoles, boulangeries, pharmacies, Carrefour Market, restaurants, tabac, banques, etc.

Charges de copropriété : 227 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien intérieur et extérieurs des espaces communs, etc. Taxe foncière : 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv .fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.