Vente appartement 4 pièces 74600 - Seynod

Réf. : EVR-33173455

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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Attique Type 4 de 87 m2 prenant place en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2022 à Annecy-Seynod. Le bien est ainsi disposé :

- Entrée
- Pièce de vie exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis
- Terrasse de 38,5 m2 avec lumière, prise et point d'eau
- Suite parentale avec salle d'eau attenante
- Chambre 2
- Chambre 3
- WC indépendant
- Salle de bain

En annexe : une cave. Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché 2 garages : 1 garage double et 1 garage aux normes PMR.

DPE : C / GES : C.

Charges de copropriété : 236 € /mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien intérieur et extérieur de la copropriété, etc. Taxe foncière 2025 : 1 596 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.