A propos de ce bien
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, à 7.5 % sur 15 ans !
Recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 € d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ?
MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé
BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996)
SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers
RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 10 394€ (866 €/mois)
DANS CINQ ANS : 11 500 € (958 €/mois)
DANS DIX ANS : 13 010 € (1084 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 14 720 € (1227 €/mois)
FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 € entièrement couvertes par les loyers
CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE :
- Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse
- Parking 11m2
- Terrasse 25 m2 (droit usage)
ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés
PRIX DE VENTE FAI : 161 000 €
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213
Commodités
- Local commercial
- Surface de 68,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 155 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Century 21
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- 74000 Annecy
- 04.50.01.31.21
- 04.50.01.31.21
- Fiche agence
- Site Web
