A propos de ce bien
À deux pas du Rhône, découvrez ce superbe T2 en rez de chaussé avec une grande terrasse !
Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais.
Caractéristiques du bien :
Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 24 m²
Une chambre de 10.4 m²
Une salle de bains et un WC séparé.
Une spacieuse terrasse de 13.8 m², exposée sud est , parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours.
Des prestations haut de gamme :
Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal.
Triple vitrage et moustiquaires pour une tranquillité absolue.
Volets roulants électriques.
Chauffage économe par pompe à chaleur collective.
WC suspendu pour un style contemporain.
Informations pratiques :
Logement conforme à la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Prix de vente : 149 300 €.
Garage et place de parking disponibles en supplément.
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Potentiel locatif intéressant : 700 € HC/mois.
D'autres T2 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou [email protected] Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Jenny LANSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44304746900020 CHAMBERY
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 46,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 149 300 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.19.45.14.41
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
