A propos de ce bien
À VENDRE - GRANDE MAISON FAMILIALE T7 (185 m²) AVEC TERRASSE & POTENTIEL JARDIN - COEUR DE SEYSSES
Localisation idéale : En plein centre de Seysses (31600), profitez de tous les commerces et écoles à pied, dans une maison rénovée offrant calme et grands volumes.
LE BIEN EN DÉTAIL
Découvrez cette belle maison de ville de 1960, soigneusement entretenue et rénovée, développant 185 m² habitables. Ses prestations techniques récentes (toiture, isolation, vitrage) vous assurent confort et sérénité.
Au 1er étage (Espace de vie principal) :
Un séjour traversant et lumineux avec cheminée décorative moderne.
Une cuisine indépendante équipée au style contemporain, ouvrant sur une pièce maîtresse :
Une grande véranda de 24 m², fermée et chauffée, véritable extension du salon utilisable toute l'année.
2 chambres (dont une de plus de 17 m²) et un bureau.
Une salle d'eau moderne avec douche.
Au Rez-de-chaussée :
Une double entrée de 12 et 15 m² desservant les différents espaces.
Une chambre de 13,5 m², idéale pour recevoir ou pour un adolescent.
Buanderie, dressing et nombreux rangements.
Accès direct aux garages et à l'extérieur.
EXTÉRIEURS : UN FORT POTENTIEL
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m².
Atout majeur : Cet espace extérieur peut être facilement transformé en jardin végétalisé selon vos envies, offrant un coin de verdure rare en centre-ville.
Deux balcons complètent les espaces extérieurs à l'étage.
STATIONNEMENT
Deux grands garages totalisant près de 50 m² (24,55 m² chacun), parfaits pour stationner deux véhicules et stocker.
PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT (AUCUN GROS TRAVAUX)
La maison a bénéficié de rénovations importantes améliorant sa performance énergétique (DPE classé D) :
Toiture refaite.
Isolation par le toit récente.
Double vitrage neuf sur l'ensemble des huisseries.
Chauffage gaz individuel.
Taxe foncière : 1 812 euros.
L'AVIS :
'Une opportunité rare à Seysses : le volume d'une grande maison familiale, la solidité d'une construction traditionnelle et le confort d'une rénovation technique aboutie (toit et fenêtres neufs). Le potentiel de la terrasse de 70 m² est un vrai plus pour créer votre propre oasis en ville.'
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 185,00 m2
- Terrain de 155 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 812 € par an
- DPE : D (143)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 292 000 €.
Honoraires : 4.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE PAVÉE TOULOUSE
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- 226 Avenue Antoine De Saint Exupéry
- 31400 TOULOUSE
- 05.61.81.08.00
- 05.61.81.08.00
- Fiche agence
- Site Web
