A propos de ce bien
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRES EN PLACE - SIERCK LES BAINS
Opportunité rare d'investissement au coeur de Sierck-les-Bains, sur un emplacement stratégique avec double accès : Place du Marché et Quai des Ducs de Lorraine, axe principal de la commune.
Ce bien se compose de deux cellules commerciales vendues en un seul lot :
1er lot : Cabinet dentaire - environ 140 m²
Actuellement exploité par un cabinet dentaire, ce local contemporain et parfaitement entretenu se compose de :
- 2 salles de soins
- Salle d'attente
- Accueil et secrétariat
- Bureau privatif
- Cuisine équipée
- Remise
- 2 sanitaires
Atout majeur :
Le praticien actuellement en activité est prêt à prolonger son occupation par un bail de 3 ans, offrant ainsi une sécurité locative immédiate à l'acquéreur.
2ème lot : Commerce avec vitrine sur axe passant - 60 m²
Situé en façade directe sur le Quai des Ducs de Lorraine, avec belle visibilité commerciale, le local est actuellement loué à 750 euros /mois.
L'ensemble bénéficie de deux adresses distinctes, permettant une exploitation indépendante de chaque cellule.
Idéal investisseurs ou professions libérales souhaitant se constituer un patrimoine de qualité avec rendement.
Commodités
- Boutique
- Surface de 202,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 259 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LA CLANCHE IMMOBILIER
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- 108 Rue De Thionville
- 57970 KOENIGSMACKER
- 03.82.87.39.32
- 03.82.87.39.32
- Fiche agence
- Site Web
