Vente maison 4 pièces 08380 - Signy le Petit

Réf. : EVR-27617739

Venez découvrir à Signy-le-Petit, cette maison mitoyenne avec un potentiel exceptionnel. Située plein centre ville dans une rue peu passante et calme, vous aurez accès à toutes les commodités et pourrez profiter d'une maison avec jardin.

Découvrons ensemble cette bâtisse aux multiples possibilités.

Vous trouverez deux entrées, une première donnant accès à la maison actuelle ou vous pourrez vivre dans une espace avec au rez-de-chaussée : un vaste séjour attenant à une cuisine, une chambre, une salle d‘eau, un wc, une cave et à l'étage, une seconde chambre, un grenier et une p!èce aménageable de 36m2.
Une seconde entrée vous conduira sur un premier espace au rez-de-chaussée servant de buanderie pour la première maison actuellement, donnant accès à la pièce à aménager de 36m2 à l'étage..
En résumé vous aurez donc la possibilité de créer une seule maison comme c'est le cas actuellement en aggrandissant, ou de séparer les deux maisons pour y avoir d'une part votre résidence principale et d'autre part une autre maison pour vous permettre d'y effectuer de la location, ce qui vous permettrait d'autofinancer votre résidence principale.
Pour les investisseurs , il est possible de créer deux à trois logements en fonction de la découpe.

À l'extérieur vous trouverez un jardin très bien exposé avec vue sur la verdure et une belle terrasse en ardoise.

La toiture est en bon état avec une partie refaite récemment en ardoises naturelles, les fenêtres sont en double vitrage Bois et PVC.
La première partie de la maison ne nécessite que du rafraichissement et de la remise aux gouts, l'étage et la pièce sur la seconde entrée nécessitent des travaux de rénovations.

Un bien aux multiples possibilités à visiter absolument.

Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter:
Romane Zamperetti, de l'agence Dupont expertise et immobilier
par téléphone au 0683785128
par mail , [email protected]

Mandat n°5214
Prix de vente : 84000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/29712/g7E58/bareme_dupont_expertise_immobilier_2024_cg_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en ...