Vente maison 4 pièces 59450 - Sin le Noble

Réf. : EVR-32614928

98 500 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 118 m² de surface
  • 119 m² de terrain
  • 833,33 € prix / m²

A propos de ce bien

Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, cette maison pleine de charme n'attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine de 13 m² avec accès direct à la terrasse.
Salle de bain de 7,4 m² WC séparés

À l'étage :
Deux chambres de 14 m² et 12 m²
Un bureau de 6 m², idéal pour un dressing ou une chambre d'enfant

Combles aménagés de 23 m² Carrez (42 m² au sol), parfaits pour imaginer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire

Les plus techniques :
Huisseries en PVC double vitrage
Chaudière à condensation Bosch récente (-de 5 ans)
Toiture principale en bon état
Belle cave voûtée

Avec quelques travaux de rénovation et de modernisation, cette maison deviendra un véritable cocon ou un investissement locatif de qualité.

Petit prix pour grande opportunité – à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890294325
RCP 77012023000000394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1949
  • Surface de 118,20 m2
  • Séjour : 30 m2
  • Terrain de 119 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (178)
  • GES : D (38)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 98 500 €.

Honoraires : 7.07% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 92000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

We Invest France

    • 3 Bis Cours De La Gondoire
    • 77600 Jossigny
Pas de visuel

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