A propos de ce bien
À la périphérie d'un village pittoresque de Dordogne, près de la frontière de la Charente, se trouve cette propriété très spacieuse et fraîchement rénovée de 3 chambres avec jardin de 3745m2 et piscine chauffée. Présentée en excellent état général, toiture neuve et assainissement compris. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine/salle de petit-déjeuner moderne entièrement équipée qui mène à une salle à manger extrêmement lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. A l'étage se trouvent un très grand espace de vie, deux autres chambres avec salle d'eau. Le grand jardin clos offre une vue sur la campagne environnante. Située à moins de 10 minutes d'un bourg animé au bord de la rivière et d'un grand lac avec des plages, et à seulement 15 minutes d' Aubeterre Sur Dronne avec sa communauté artistique et ses attractions fluviales. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont à environ une heure de route.
On the outskirts of a picturesque Dordogne village near the border of the Charente region lies this very spacious & freshly renovated 3 bedroom property complete with one acre garden, heated swimming pool & is presented in excellent condition throughout including new roof and septic tank system. Internally the house comprises of an entrance hall, a large modern fully equipped kitchen / breakfast room that leads on to an extremely light dining room. Also on the ground floor is a double bedroom and bathroom, plus office & utility room. Upstairs there is a very large living space, two further bedrooms with a shower room. The large and enclosed garden is surrounded by beautiful countryside. Situated less than 10 minutes from a vibrant Riverside Market town & large lake with beaches, it is only 15 minutes from beautiful Aubeterre with its artistic community and river attractions. Bergerac & Bordeaux airports are about an hours drive.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4350.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER - Tél. 0617510749
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490625910
RCP Sérénis Assurances ACI21663
Commodités
- Maison
- Surface de 226,00 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 3 745 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (224)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 362 250 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 345000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AT'immo Sud Ouest
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- 1 Rue De Barbezieux
- 16210 Chalais
- 06.17.51.07.49
- 05.45.79.46.01
- Fiche agence
- Site Web