Vente maison 3 pièces 86240 - Smarves

Réf. : EVR-32921775

Maison de bourg à l'esprit méditerranéen  Sans vis-à-vis   Proche commerces et écoles
Située dans une ruelle paisible en plein coeur du bourg de Smarves, cette charmante maison de caractère offre 72 m2 habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert bois.
À l'étage, deux grandes chambres sur parquet avec dressing, ainsi qu'une salle de bains aménagée et des WC indépendants.
Au dernier niveau, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou espace détente.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin arboré de 512 m2, agrémenté de deux palmiers, offrant un cadre de vie rare et paisible.
Plusieurs dépendances complètent ce bien, permettant d'envisager un atelier, du stockage ou des aménagements complémentaires. Un puits fonctionnel facilite l'arrosage du jardin, ainsi qu'un poulailler pour les amateurs d'oeufs frais.
Un bien rare, alliant calme, charme et originalité, à découvrir sans tarder.
Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 199 990 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 5,25% du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 190 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr