A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2, vendu loué, de 47,77m² situé au coeur du centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une petite copropriété.
Ce bel appartement, idéal pour un investissement, est agencé comme suit : une vaste pièce de vie de 30m² organisée en une partie séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, se trouve une chambre de 16m² avec sa salle d'eau moderne ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant, avec un emplacement pour une machine à laver.
Vous bénéficierez également de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique récent pour la production d'eau chaude. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulants électriques.
Les atouts de cet appartement :
- Appartement en bon état et lumineux.
- Faibles charges de copropriété et chauffage individuel, idéal investisseur.
- Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une grande pièce de vie.
- Plusieurs espaces de stockage.
L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, boucheries, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Donjons. Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie agréable.
Forte rentabilité, grâce à un loyer de 850euros par mois charges comprises.
Les charges de copropriété sont d'environ 105euros par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une copropriété comprenant 29 lots dont 6 lots à usage d'habitation.
Il est à vendre pour la somme de 140 000euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous au 01.60.79.60.22.
Commodités
- Appartement
- Surface de 47,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 830 € par an
- DPE : E (289)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 140 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 262 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GUY HOQUET SOISY SUR SEINE
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- 2 Allée Des Tilleuls
- 91450 SOISY SUR SEINE
- 01.60.79.60.22
- 01.60.79.60.22
- Fiche agence
- Site Web
