Vente immeuble 59490 - Somain

Réf. : EVR-30734787

189 000 €

  • 200 m² de surface
  • 945 € prix / m²

A propos de ce bien

? EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SOMAIN ! ?
? Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Somain, dans une rue dynamique et recherchée !
Il se compose de deux lots déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :

? Local commercial au rez-de-chaussée, loué 1 250 €/mois + 250 € de charges (incluant la taxe foncière)? Appartement T2 à l'étage, loué 550 €/mois + 10 € de charges
? Revenus mensuels hors charges : 1 800 €? Revenus annuels : 21 600 €? Prix de vente : 198 700 € FAI
? Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !

? Les + :? Locataires en place = revenus garantis? Aucun travaux à prévoir*? Emplacement premium? Rentabilité brute : environ 10,87 % / an? Plus de 216 000 € de revenus sur 10 ans

? Un placement clé en main et sécurisé, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.
? Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 346 920
RCP AXA.
Retrouvez tous nos biens sur
www.notarianni-immobilier.fr
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.

Commodités

À propos du prix

Prix : 189 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

    • 07 Rue Du Maréchal Leclerc
    • 59220 Denain
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche