A propos de ce bien
Situé à Somain, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité de 10%.
Le bien se compose de :
• Un local commercial de 127 m², loué 1 250 € / mois,
• Un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, loué 560 € / mois, offrant une belle perspective de rentabilité
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L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel comprenant :
• Une cuisine
• Un salon
• Une salle de bain
• Deux chambres
Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.
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Les + :
• Revenus locatifs immédiats
• Bonne rentabilité (10%)
• Aucun gros travaux à prévoir
• Immeuble bien entretenu
• Double typologie : habitation + commerce
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? Une opportunité rare sur le secteur de Somain, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Malika MARCHOUK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1949
- Date de disponibilité : 20/04/2026
- Surface de 187,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (244)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LABEL IMMO
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- 7 Avenue Du Sénateur Girard
- 59300 VALENCIENNES
- 06.75.11.36.67
- 09.80.92.80.53
- Fiche agence
- Site Web
