Vente maison 5 pièces 52220 - Sommevoire

Réf. : EVR-33079462

À Sommevoire, charmant village offrant toutes les commodités du quotidien (supérette, boucherie-traiteur, écoles, coiffeurs, cabinet infirmier, maison de retraite...), découvrez cette agréable maison familiale située à seulement 5 minutes de Wassy, 8 minutes de Montier-en-Der et 15 minutes de Saint-Dizier.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 920 m², cette maison des années 70 séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'accessibilité.
Son véritable atout : un ascenseur desservant les trois niveaux ainsi qu'un aménagement PMR, offrant un confort rare et adapté à tous les âges de la vie.
Le sous-sol complet comprend :
• Un grand garage de 36 m²
• Une chaufferie avec évier (11 m²)
• Un cellier de 12 m²
• Une cuisine d'été avec accès direct au jardin
Au premier étage :
• Une cuisine ouverte sur le séjour lumineux
• Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois
• Une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Deux chambres
Au second étage :
• Deux grandes chambres mansardées avec rangements
• Une salle de bains avec WC et sèche-serviettes
Prestations :
? Fenêtres PVC double vitrage
? Volets roulants électriques
? Chauffage central gaz (chaudière Frisquet)
? Poêle à bois
? Terrain clos et arboré
DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 533 €
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et habitable immédiatement.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels.
? Visites et renseignements au 07 70 99 85 77
Mandat n°377PB
Pascale Bouché
Négociatrice en immobilier
RSAC Troyes n°482 238 748

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr