Vente villa 5 pièces 30250 - Sommières

Réf. : EVR-32954963

Julie Royer Ricci vous présente cette pépite à seulement 7 km de Sommières... Il y a des maisons qui se visitent... et d'autres qui se vivent.
Dès les premiers pas, cette propriété dégage une atmosphère rare, chaleureuse et profondément apaisante. Ici, tout invite à ralentir le rythme et à profiter de l'instant présent. Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison principale d'environ 121 m² offre un véritable havre de paix au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 299 m² ainsi qu'un studio indépendant de 27m² environ.
Le jardin, soigneusement aménagé et verdoyant, constitue à lui seul un véritable coup de coeur. Entre les essences méditerranéennes, les espaces ombragés, les terrasses intimistes et la vue totalement dégagée sur la campagne environnante, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.
À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance cocooning. La pièce de vie d'environ 51 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, crée une connexion permanente avec la nature. La cuisine aménagée et équipée, les trois chambres, les deux salles d'eau ainsi que les nombreux espaces annexes offrent un confort de vie idéal au quotidien.
Un studio indépendant d'environ 27 m² avec son entrée privative complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis, de développer une activité professionnelle ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Sans être une construction récente, cette maison possède une âme, un charme authentique et ce supplément d'émotion que l'on ressent immédiatement lorsqu'on s'y projette.
? Les atouts :
Environnement exceptionnel et préservé
Aucun vis-à-vis
Calme absolu
Vue dégagée sur la campagne
Jardin paysager luxuriant
Studio indépendant
Terrain piscinable
Maison atypique et pleine de charme
À seulement 7 km de Sommières
Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.
Coup de coeur assuré. Contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335