A propos de ce bien
Exclusivité Keller Williams Forez Vert à Sorbiers (42290)
T3/4 lumineux au dernier étage avec ascenseur – Vue Pilat – Résidence dans parc arboré
Claire-Marie CUSSET vous propose ce magnifique appartement T3 de 67,80 m² situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence calme et un environnement verdoyant.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location meublée touristique.
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Coin nuit avec 2 chambres
- Salle d'eau avec espace prévu pour machine à laver et sèche-linge + WC séparés
- Mezzanine fonctionnelle (bureau, bibliothèque ou espace détente avec banquette)
- Belle hauteur sous plafond offrant volume et cachet
- Cave privative
- Local vélos et poussettes
- Aucuns travaux à prévoir
Un cadre de vie privilégié!
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre bourg de Sorbiers & La Talaudière : commerces, écoles, équipements sportifs et transports en commun vers Saint-Étienne (34 mn de la place Jean Jaurès) et Saint Chamond
Informations complémentaires
- Prix : 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges de copropriété : 246 €/mois comprenant chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes
- Taxe foncière : 935 €/an
- Interphone récent
- DPE : Classe E
- GES : Classe B
- Nombre de lots : 2
Je me tiens volontiers à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et / ou organiser une visite de ce bien!
Claire Marie Cusset, agent commercial KW Forez Vert immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 991512542.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Claire-Marie CUSSET
Carte T N/A
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 67,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 246 € par mois
- DPE : E (328)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 956 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 2 Place Jean Jaurès
- 42000 SAINT-ETIENNE
- 06.83.19.97.02
- 04.82.82.52.42
- Fiche agence
- Site Web
