A propos de ce bien
** Exclusivité Keller Williams Forez Vert à Sorbiers (42290) **
Prenez de la hauteur ! T3/4 lumineux au calme absolu – Sorbiers (42290)
Claire Marie CUSSET vous propose de découvrir ce bel appartement de 67,80 m², niché au 4? et dernier étage avec ascenseur. Situé dans une copropriété paisible, il est entouré d'un parc arboré et offre une vue totalement dégagée sur le Pilat.
- Volume & lumière : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un beau volume sous plafond
- Côté nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau optimisée (espace machine à laver et sèche-linge) & WC séparés
- Mezzanine pouvant faire office de bureau , bibliothèque ou coin nuit d'appoint
- Cave privative et local pour vélos/poussettes
Profitez du calme tout en restant à proximité immédiate du centre bourg de Sorbiers et de La Talaudière : commerces, écoles, parcs et équipements sportifs accessibles rapidement, bus directs pour Saint-Étienne (34 min de la place Jean Jaurès) et Saint-Chamond.
- Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges de copropriété : 246 € / mois (comprenant : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien parc et parties communes)
- Taxe foncière : 935 € / an
- Sécurité : Interphone récent
- Diagnostics : DPE : Classe E / GES : Classe B
- Nombre de lots : 2
+ Parfait pour : un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location meublée touristique.
Je me tiens volontiers à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et / ou organiser une visite de ce bien!
Claire Marie Cusset, agent commercial KW Forez Vert immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 991512542.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Claire-Marie CUSSET
Carte T N/A
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 67,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 246 € par mois
- DPE : E (328)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 956 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 2 Place Jean Jaurès
- 42000 SAINT-ETIENNE
- 06.83.19.97.02
- 04.82.82.52.42
- Fiche agence
- Site Web
