A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON 86 m² - 3 CHAMBRES - CENTRE SORIGNY - AUCUN TRAVAUX
Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison
Efficity - Stéphanie vous présente ce bien situé en plein cœur de Sorigny, à seulement 18 minutes de Tours, cette maison ancienne de 1900 entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie pratique et agréable.
LA MAISON
oSurface : 86 m²
oBelle pièce de vie lumineuse de 38 m²
oCuisine ouverte aménagée avec îlot central
o3 chambres dont une grande mansardée (34 m² au sol)
oSalle d'eau avec espace buanderie
oWC indépendant
LES +
Rénovation complète en 2018 (aucun travaux)
DPE D
Maison sans charges de copropriété
Fonctionnelle et prête à vivre
À SAVOIR
oPas de JARDIN
INVESTISSEMENT LOCATIF
oLoyer estimé : 900 € / mois
oRentabilité brute : ? 6 %
oPossibilité colocation (3 chambres) pour optimiser le rendement
Bien idéal pour un investissement clé en main
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
oCentre-bourg de Sorigny
oCommerces de proximité accessibles à pied
oÉcoles à quelques minutes
oAccès rapide à l'autoroute (? 1 km)
oChambray-lès-Tours à 10 minutes
oTours à 18 minutes
Un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les trajets professionnels
POUR QUI ?
oFamille ou primo-accédant
oInvestisseur
oActivité libérale (visibilité en centre-bourg)
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 86,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (218)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.79.30.81.79
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
