A propos de ce bien
37250 SORIGNY / MONTBAZON - QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison de Charme - 192 m² - 7 pièces - 4 chambres - Grand terrain arboré et dépendances, garage
Les points forts :
Superficie habitable de 192 m²
Terrain paysager et arboré de 3000 m², agrémenté d'arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, châtaigniers) et d'un jardin.
Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités environ 190 m².
Accès facile aux commerces, écoles et axes routiers principaux (A10 / Tours) à 800 mètres de Montbazon
Intérieur :
Cette maison familiale au charme ancien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain récemment rénovée et de WC indépendants.
Un garage et un atelier complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux aménagements selon vos projets.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de la remettre à votre goût.
Extérieur :
Belle terrasse de 37 m² exposée ouest
Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité
Espaces multiples pour stationnement et bricolage
Terrain partiellement constructible, sous conditions, notamment pour une activité professionnelle.
Point technique:
Dpe C réalisé en Aout 2025
Mur en Pierre de Taille de 55 cm
Chauffage au sol en rez de chaussée: pompe à chaleur eau/eau, électricité à l'étage
Raccordement au Tout à l'égout datant de 2 ans
Assainissement réalisé le 19/09/2025
Un puits se trouve sur le terrain.
Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre verdoyant, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cyndelle Allain - Mandataire efficity
06 72 13 15 25
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 192,00 m2
- Terrain de 3 293 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (136)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.12.77.75.46
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
