Vente maison 6 pièces 44840 - Les Sorinières

Réf. : EVR-33252680

Entre Vertou et Les Sorinières, FENIL est une maison de 118m2 habitable (151m2 au sol), composée de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, terrasse avec pergola bioclimatique et piscine, double garage.

Céline HUDAUME conseillère en immobilier chez The Door Man vous présente FENIL : Ancien bâtiment agricole entièrement réinventé en 2012 où pierre, bois et lumière composent aujourd'hui un véritable havre de paix.

FENIL est située en village à seulement 4 minutes du bourg et des commerces des Sorinières et de Vertou, dans un cadre ultra calme.
Sa belle entrée avec ses doubles portes en bois, gardant l'esprit de l'étable originelle, s'ouvrent lumineusement sur une grande pièce de vie de près de 50m2.
De suite, vous découvrez deux beaux espaces accueillant salon et salle à manger de belle envergure.
Le Poële mixte bois / pellet en assure le chauffage en continu et donne une réelle touche de modernité au mur en pierre auquel il s'adosse.
La cuisine en U est ouverte sur ce bel espace et son plan bar en dessine parfaitement la zone.
Son cellier adjacent, accueille buanderie, zone technique et rangements, parfait pour l'organisation du quotidien.

En traversant le patio aménagé avec ses grands lustres suspendus, une grande ouverture donne vue sur la terrasse/piscine.
Ce patio vitré, très lumineux permet également de rejoindre l'espace nuit.
Il se compose de deux chambres de plus de 13m2 dont une placard et l'autre avec dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo.

A l'étage, le palier débouche sur une mezzanine pouvant accueillir deux espaces bureaux, idéals pour le télétravail ou les loisirs créatifs / coutures, lecture.... selon vos envies, vos besoins.
Deux chambres sous comble de 10m2 au sol se partage une deuxiéme salle d'eau et un second WC séparé.

La parcelle de 661m2 parait bien plus grande. A son entrée un portail motorisé, et une allée en enrobé permettent d'accéder a un double garage en ossature bois, avec mezzanine. Et ici, on ne choisi pas entre stationnement et rangement, l'espace est tel qu'aucun compromis n'est nécessaire !
Mais repassons par le patio pour profiter du jardin paysagé.
Terrasse en IP, clôture en gabion de schist, et jardinière en traverse de chêne entourent oliviers, palmiers et cordelines.
Ici, le charme qui règne autour de la piscine chauffée est indéniable.
Comment ne pas se projeter là, entre amis, à profiter du salon de jardin, et déjeuner sous la pergola bio climatique !
Ici, tout y est ! La qualité des matériaux, les perspectives de l'aménagement et le calme du sans vis-à-vis !

Si vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre, dont le charme de l'ancien et la facture de la rénovation sont qualitatif, et où le calme est une invitation à profiter du décor... alors FENIL est faite pour vous ! Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 584 € - montant maxi : 790 €.
Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.