A propos de ce bien
À Soudan, découvrez cette spacieuse maison de 151 m² offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. Implantée sur un terrain de 188 m², elle propose une atmosphère chaleureuse et un potentiel remarquable.
Au rez-de-chaussée
Salon / Séjour : un vaste espace de vie avec une cheminée permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. Sa configuration ouverte offre une grande convivialité, idéale pour recevoir.
Cuisine : attenante au séjour, elle permet une organisation pratique du quotidien grâce à son grand bar et un accès aisé aux différentes pièces.
Chambre 1 : une chambre de plain-pied, parfaite pour une suite, une chambre d'ami ou un bureau.
Salle d'eau : fonctionnelle, proche des pièces de vie et de la chambre du rez-de-chaussée.
W.C. indépendant : pour un confort optimal.
Buanderie : un véritable atout, idéal pour les rangements et l'entretien du linge.
Rangement : un espace supplémentaire permettant d'optimiser le stockage.
À l'étage principal
Mezzanine : un bel espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, bureau, bibliothèque ou coin détente.
Dégagement distribuant les pièces de nuit.
Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir.
W.C. indépendant pouvant être aménagé en salle d'eau : très pratique pour l'étage nuit.
Au second étage
Grenier : un volume supplémentaire offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets, une chambre supplémentaire possible.
A l'extérieur
Une cour avec un car port, un ateliers avec un grenier pour plus de rangements.
Points forts du bien
Maison volumineuse de 151,59 m²
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Espaces fonctionnels : buanderie, rangements, mezzanine
Diagnostics récents (octobre 2025) Classe énergétique D
Idéal pour une famille en quête d'espace
Une belle opportunité pour profiter d'une grande maison offrant confort, potentiel et situations pratique, au coeur de Soudan.
Proche de tous les commerces et à deux pas des écoles.
Contactez Justin Patru au O6.52.64.91.86
Commodités
- Maison
- Surface de 157,00 m2
- Terrain de 188 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (174)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 100 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VIVRE ICI - CABINET TRÉHARD
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- 52 Bis Boulevard Foch
- 49100 Angers
- 02.41.80.06.00
- 02.41.80.06.00
- Fiche agence
- Site Web
