A propos de ce bien
Soulac-sur-Mer #7127637 - Résidence Les Dunes du Médoc
Investissement LMNP en résidence de tourisme - Soulac-sur-Mer
Rentabilité locative nette : 4,75%
Loyers sécurisés par bail commercial : de 5 381 € à 4 114 € HT / an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluses)
Prix attractif : 113 279 €, T2 bis 39 m² + loggia 12 m², 2 761 €/m² vs 3 600 €/m² sur le secteur
Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033 - loyers immédiats
Emplacement naturel : au cœur du Parc Naturel Régional, à 200 m de la plage et 1,3 km du centre-ville, à proximité des vignobles du Médoc et de Margaux.
Prestations : appartements meublés avec balcon/terrasse, piscine extérieure, espaces verts, parking, guide échanges, décoration régionale typique.
Conclusion : produit attractif et vrai coup de cœur patrimonial. Idéal premier investissement LMNP.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Contact : KW Partners - 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt - 01 46 21 00 00 - kw-partners.com
Commodités
- Appartement
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : D (224)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 113 279 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW PARTNERS
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- 84 Av. Du Général Leclerc,
- 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
- 06.80.74.37.88
- 01.46.21.00.00
- Fiche agence
- Site Web
