A propos de ce bien
CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orleans métropole vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité.
???? Configuration actuelle (colocation optimisée)
Le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes :
Première partie:
Grande chambre
Salle d’eau avec WC
Dressing
Entrée privative
Seconde partie:
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Placard de rangement dans le couloir
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas)
Salon convivial
Espace coworking
???? Atouts majeurs
Rentabilité nette actuelle à 12 %
Bien déjà exploité : 3 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué
Forte demande locative sur ce type de produit
Double entrée permettant flexibilité d’usage
Luminosité exceptionnelle et vue dégagée
Organisation idéale pour colocation ou location meublée
???? Annexes
Un box fermé et une cave vient compléter cet appartement
???? Potentiel
Ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place.
Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre.
Isolation par l'extérieur déjà réalisé.
Charges de copro mensuel: 380euros
Nombre de lot principaux: 88
Pas de procédure en cours
Contactez moi pour programmer une visite.
Sonia BOUCHER 06.03.54.03.99 Honoraires à la charge du vendeur - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - SAS JCM - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr - SIRET
40834475202382 - CPI
CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Commodités
- Appartement
- Surface de 101,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 8
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (144)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 152 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cimm immobilier Orléans
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- 173 Rue Du 11 Novembre 1918
- 45590 Saint-Cyr-en-Val
- 06.03.54.03.99
- 07.69.32.39.35
- Fiche agence
- Site Web
