Vente maison 7 pièces 50150 - Sourdeval

Réf. : EVR-32059611

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,

RARE, A 10 minutes de VIRE (Écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes des commerces et écoles de SOURDEVAL, à CHAULIEU, commune bénéficiant du point culminant de la Manche avec son panorama permettant d'apercevoir le MONT SAINT MICHEL par temps très clair...

Maison d'habitation de caractère à rafraîchir, ancien Presbytère Authentique
(du XVIIème siècle), construite en pierres et couverte en ardoises, 177 m² Habitables, Aérothermie neuve, trois chambres, rez-de-jardin aménagé, garage indépendant, une ancienne boulangerie à rénover entièrement, raccordée à la FIBRE, puits dans le jardin, le tout sur un terrain paysagé de 5 790 m² avec de nombreux arbres cinquantenaires comprenant :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée traversant de 12 m², une salle à manger de 21 m² avec cheminée, une cuisine de 7 m², un salon de 28 m², wc.

- à l'étage : trois chambres (de 13-14-19 m²) dont une avec un dressing de 10 m², salle de bains de 5.5 m², palier.

Grenier aménageable au-dessus de 70 m².

- au rez-de-jardin : pièce de réception de 27 m², bureau de 15 m², cave.

Les huisseries sont en aluminium triple vitrage au Nord et en aluminium double vitrage au Sud, volets manuels bois.

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 142 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 5 Kg CO2/m²/an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre
1830 euros et 2530 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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