Vente maison 23300 - La Souterraine

Réf. : EVR-32547265

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89370 - LA SOUTERRAINE - MARCON Immobilier vous propose cette grange rénovée avec beaucoup de charme.
Au cœur du centre historique en plein essor de La Souterraine, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe ancienne grange entièrement aménagée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, avec des liaisons régulières vers Paris (2h45), Limoges (35 minutes) et le sud de la France.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 75 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’un chauffage au sol et d’une belle luminosité. Cet espace ouvert regroupe séjour, cuisine et salle à manger, avec un accès direct aux terrasses, à la cour et au jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche à l’italienne, un couloir de distribution ainsi qu’un espace buanderie / atelier / rangement.
À l’étage, un plateau de 90 m² actuellement aménagé en grand espace ouvert avec salle de bain et dressing vous offre de nombreuses possibilités : création de trois chambres, d’un salon ou d’un espace indépendant selon vos besoins. Un poêle à bois vient compléter l’ambiance chaleureuse de cet étage.
Une mezzanine vient parfaire l’ensemble, idéale pour une chambre, un bureau ou un espace de télétravail.
À l’avant de la propriété, vous profitez d’une allée avec stationnement jusqu’à 4 véhicules, équipée d’un portail électrique, d’un système d’éclairage automatique et d’une borne de recharge pour voiture électrique.
Le jardin, arboré, intime et entièrement clôturé avec une clôture bois neuve, constitue un véritable havre de paix.
Une terrasse en pierre attenante à la maison invite à la détente, tandis qu’une charmante cabane en bois de 18 m², entièrement isolée, avec salle de bain et terrasse, offre un espace indépendant idéal pour accueillir des invités.
À l’arrière, un bâtiment en pierre sur deux niveaux, actuellement utilisé comme atelier d’artiste, dispose de grandes ouvertures, d’une installation électrique et d’un poêle à bois. Il représente une opportunité rare d’aménagement complémentaire (atelier, gîte, espace professionnel…).
Une cour intérieure et une terrasse complètent cet espace, renforçant le caractère unique et polyvalent de la propriété.
Ce bien rare séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’un porteur de projet (gîte, activité artistique ou professionnelle).
Volumes, cachet et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété unique.
Prix : 299 000 euros (honoraires charge vendeur)
MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92
Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr