A propos de ce bien
Propriété avec une maison habitation + local professionnel + maison alsacienne à rénover
Sur un terrain de 14 ares, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel résidentiel et professionnel.
Maison principale - Construction 1998 - env. 200 m² habitables
Construite en 1998, cette maison lumineuse et bien agencée se compose de :
Un grand sas d'entrée accueillant
Un vaste espace de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Une grande terrasse donnant sur lavant de la cour
Les volumes sont généreux et offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle.
Local professionnel en rez-de-chaussée - env. 236 m²
Un véritable atout :
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 236 m², offrant de multiples possibilités :
Artisanat
Showroom
Bureaux
Investissement locatif professionnel
Accès indépendant possible selon projet.
Idéal pour un entrepreneur souhaitant travailler à domicile ou pour générer un revenu complémentaire.
Sur le même terrain, une maison alsacienne d'environ 180 m² à rénover entièrement.
Charme de l'ancien, poutres, potentiel d'aménagement important.
Parfait pour :
Projet de rénovation patrimoniale
Création de gîte / location saisonnière
Logement familial indépendant
Division patrimoniale
Les points forts
Ensemble immobilier rare
Double habitation possible
Activité professionnelle sur place
Fort potentiel locatif
Terrain de 14 ares
Construction principale récente (1998)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 1 400 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (252)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix : 224 700 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.28.22.54.57
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
