Location appartement 2 pièces 67000 - Strasbourg

Réf. : EVR-33213367

? À louer – Appartement 2 pièces de 38,51 m² – Strasbourg Krutenau ?

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Krutenau, en face du campus universitaire de Strasbourg, au 12 rue Paul Janet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38,51 m², situé au 4? étage.

? L'appartement se compose de :
?? Deux chambres lumineuses, dont une avec placards intégrés.
?? Une cuisine aménagée avec un espace repas, ouverte sur un séjour convivial.
? Une salle de bains avec WC.
? Une entrée avec placard mural offrant un espace de rangement supplémentaire.
? Les atouts :
? En face du campus universitaire.
? Proche des transports en commun.
?? À deux pas des commerces et de toutes les commodités.
? Situé dans le quartier dynamique et prisé de la Krutenau.
? Cet appartement est idéal pour des étudiants, un jeune couple ou une colocation.


Chauffage et eau chaude gaz collectif.


Loyer 528.00 € + 125.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 528.00 €.
Frais d'agence : 380.00 € + 114.00 € soit 494.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)





Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 528 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 528 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.