Location appartement 5 pièces 67000 - Strasbourg

Réf. : EVR-33213368

? À louer – Appartement 5 pièces de 100 m² – Strasbourg ?

Idéalement situé au 20 rue de l'Observatoire, cet appartement 5 pièces de 100 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Niché dans un quartier recherché, il bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun ?, aux commerces ??, ainsi qu'aux écoles, lycées, facultés et universités ?, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce logement se compose de 4 chambres spacieuses ??, idéales pour une famille ou une colocation, d'un vaste salon/séjour ?? offrant un bel espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine indépendante ??, fonctionnelle et agréable, une salle de bains ? ainsi que des WC séparés ?, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à sa superficie généreuse, son agencement fonctionnel et sa situation géographique idéale, cet appartement répond parfaitement aux besoins de personnes recherchant un logement spacieux et confortable, à proximité de toutes les commodités. Son environnement dynamique et son excellente desserte en font un bien particulièrement attractif.

? Disponible à la location, cet appartement n'attend plus que ses futurs occupants. N'hésitez pas à nous contacter ? pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Possibilité de stationnement pour 80€/mois

? Disponible de suite.

Loyer 1021.00 € + 250.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 552.00 €
Frais d'agence : 593.00 € + 300.00 € soit 520.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à [email protected] :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 893 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1021 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 021 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.