Location appartement 1 pièce 67000 - Strasbourg

Réf. : EVR-33294175

? À louer – Studio de 30 m² – Strasbourg (12 rue de l'Argonne) ?

Situé au 12 rue de l'Argonne à Strasbourg, ce studio de 30 m², en rez-de-chaussée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement idéal.

? L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace confortable pour aménager un coin salon et un espace nuit, d'une ?? cuisine aménagée, d'une ? salle de bains, ainsi que de ? WC indépendants, un véritable atout pour le confort au quotidien.

? Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez d'un environnement pratique avec un accès immédiat aux ? transports en commun (tram et bus), aux ?? commerces de proximité, ? supermarchés, ? restaurants, ? écoles, ? universités, ainsi qu'à de nombreux services facilitant la vie de tous les jours. Le centre-ville de Strasbourg est également facilement accessible.

? Ce logement est idéal pour un ? étudiant, un ? jeune actif ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi.

?? Information importante : Ce logement est proposé dans le cadre d'un ? bail d'une durée d'un an, non renouvelable, en raison de ?? travaux de rénovation de l'ensemble de l'immeuble prévus à l'issue de cette période. Cette condition est à prendre en compte avant toute candidature.

Loyer 381.00 € + 130.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 381.00 €
Frais d'agence : 300.10 € + 90.00 € soit 390.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à [email protected] :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer



Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 381 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 381 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.