Vente appartement 5 pièces 67100 - Strasbourg

Réf. : EVR-25414726

RARE A LA VENTE !
SCHEUER Immobilier vous propose au coeur de Neudorf, proche de la place du marché, dans une petite copropriété (6 logements), un appartement de standing entièrement rénové en 2019.
Ce Duplex inversé de 183m² aux prestations et finitions soignées se situe au 3ème et dernier étage avec accès par ascenseur privatif.
Dès l'entrée, une belle cave à vins vitrée et climatisée donne l'originalité de ce bien. La pièce de vie très lumineuse de près de 70m² est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, d'un cellier/buanderie et de deux balcons. Au même niveau, une chambre de 20m² avec son dressing et sa salle d'eau, une seconde chambre/bureau et un toilette indépendant.
A l'étage inférieur, une spacieuse suite parentale d'environ 65m² avec salle de bain, dressing, toilette indépendant, sauna et espace sport.
Au rez-de-chaussée, une place de parking sécurisée (possibilité de fermer en box). Une cave complète ce bien.
Exceptionnellement bien situé, aux abords de la grande – île,
et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun…). Coup de coeur garanti !
Production de chauffage et d'eau chaude collectives par gaz. Climatisation par pompe à chaleur. Taxe foncière 1952 euros.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 666 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Nos honoraires : https://www.scheuer.fr/bareme-des-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr