A propos de ce bien
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme NOUVEL ART
12 rue d'Obernai 67000 STRASBOURG
Livraison prévue : 4ème trimestre 2025
Actabilité : Immédiate
Fiscalité : Pinel / Zone B1
Norme : RT 2012
Destination : Accession ou investissement
T4 83m2 avec un séjour / cuisine ouverte de 31m2, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Balcon de 12m2.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier neuf en plein coeur de Strasbourg. Idéalement implantée à seulement 1 kilomètre de la Place Kléber et à 700 mètres de la Petite France, cette adresse bénéficie de la renommée du musée d'Art moderne et de l'ENA, qui se trouvent à proximité immédiate. Niché le long des rives de l'Ill, ce quartier résidentiel est hautement prisé pour sa proximité avec le centre-ville ainsi que sa remarquable accessibilité en transports en commun (bus, tramways lignes B et F, et gare TGV à seulement 600 mètres).
La résidence de prestige et la rare opportunité d'acquérir un appartement neuf au coeur de Strasbourg garantiront le succès de votre bien auprès d'une clientèle locative exigeante. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), cette adresse vous permet d'optimiser vos avantages fiscaux en effectuant un investissement de grande valeur patrimoniale. De plus, le programme est spécialement conçu pour répondre aux besoins de l'investissement immobilier.
Situation :
Proximité centre ville
À 1km de la Place Kleber
À 700m du quartier Petite France
Commerces et centres commerciaux à proximité
Proche des transports en commun
À 20min de l'aéroport
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ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012018000023425
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 83,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 1
- Garage
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 471 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Anova
-
- 3 Rue De La Gare
- 67370 Truchtersheim
- 09.78.81.82.19
- 09.78.81.82.19
- Fiche agence
- Site Web
