A propos de ce bien
IMMOVAL vous propose en exclusivité, Rue Sleidan, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1900, ce sublime attique 3/4P climatisé de 91m² carrez/129m² au sol, soit 104m² pondérés. Totalement rénové en 2020, il se compose au 1er niveau : d'une pièce de vie de 37m² lumineuse exposée sud, d'une cuisine totalement équipée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Un escalier aérien permet d'accéder à l'étage du séjour avec trois grands Vélux Cabrio offrant le confort d'un balcon/coin détente avec vue dégagée. Au second niveau, nous trouverons également un coin nuit avec baignoire îlot et d'un espace détente . Une cave vient compléter le lot. Travaux de réparations toiture votés et pris en charge par le vendeur. Produit rare dans le secteur. A VISITER SANS ATTENDRE !
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 583 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 91,00 m2
- Séjour : 38 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 374 € par mois
- DPE : E (206)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 495 000 €.
Honoraires : 4.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 475000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 583 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immoval Contades
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- 22 Avenue De La Paix
- 67000 Strasbourg
- 03.88.22.88.22
- 03.88.22.88.22
- Fiche agence
- Site Web