A propos de ce bien
Quartier Krutenau : Très grand Duplex avec séjour cathédrale!
A seulement quelques pas de la faculté de Strasbourg, du quai des Bateliers ainsi que du coeur dynamique de la ville, découvrez ce remarquable duplex inversé baigné de lumière d'une superficie de 167 m² Carrez et 200m² au sol répartis sur les 3ième et 4ième étages d'une petite copropriété datant de 1894.
L'appartement de 7 pièces comprend 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, et deux toilettes indépendantes à chaque niveaux.
Au deuxième étage, un espace de vie convivial bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond.
Cet espace de vie, comprend, un salon-séjour avec un coin cuisine totalisant 58,96 m² Carrez (et 76m² au sol!), agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse aménagée de près de13 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Ce bien atypique est également pourvu de nombreux placards, d'une cave ainsi que d'un local à vélos situé au sein d'un magnifique jardin commun des plus agréables.
Caractéristiques :
- Duplex inversé 7 pièces
- 3ième et 4ième étage
- 166,90 m2 Carrez et 200m² au sol
- Une terrasse
- Une cave
- Chauffage et production d'eau chaude Individuel gaz et bois
- Charges annuelles de copropriété : 1880euros/an
- Taxe foncière : 1255 euros
- DPE : E
- Proximité Faculté, Centre ville et transports en communs
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
Lucile Jolivalt
Agent commercial
07 83 23 00 93
[email protected]
RSAC 978572675
Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1894
- Surface de 167,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 255 € par an
- DPE : E (246)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 500 €.
Honoraires : 2.87% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 680000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 880 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE MATHIS
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- 252 Avenue De Colmar
- 67100 STRASBOURG
- 03.67.34.29.91
- 03.67.34.29.91
- Fiche agence
- Site Web
