A propos de ce bien
Strasbourg Centre : Faubourg de Pierre en arrière cour
Encore une nouveauté exclusive chez Gael STURTZ !
Cette fois , je vous emmène au 'Faubourg de Pierre' en arrière cour 'cachée' ...donc au calme absolu...Et pourtant , à deux pas vous aurez...tout à disposition !
L'hyper centre de Strasbourg bien entendu avec ses commerces et sa vie de quartier, les accès aux autoroutes , la place des Halles, la gare de strasbourg ...
L'immeuble date des années 30, refait à neuf dans les années 2010 , au même titre que l'appartement refait en 2015.
Situé au 1er étage , il comprend une entrée avec rangements, une première chambre de 12m2 avec une pièce toilettes (possibilité salle d'eau privative) , une seconde chambre avec dressing, une pièce de vie lumineuse toute ouverte grâce à sa cuisine US équipée . Parfaite pour recevoir de façon conviviale ! Elle donne accès au grand balcon qui sera en 'jouissance exclusive' (uniquement accessible par cet appartement) , bien exposé .
Vous trouverez également un débarras/ cellier et une salle de bains à réaménager (plus de détails par mail ou téléphone) .
Au sous-sol, une cave ;
Petite copro de 4 lots d'habitation , faibles charges (85/mois) , syndic professionnel .
Bon DPE 'D' , chauffage gaz individuel, chaudière 2015 .
Un premier achat , un investissement locatif, à vous de jouer !
Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur mon site internet
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 05/09/2024
- Surface de 65,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 85 € par mois
- DPE : D (164)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 289 000 €.
Honoraires : 3.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4, Rue Friesé
- 67000 Strasbourg
- 06.70.53.42.61
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
