Vente appartement 1 pièce 67200 - Strasbourg

Réf. : EVR-31299302

Opportunité d'investissement locatif - Bail commercial

Investissez sereinement grâce à un bail commercial sécurisé et une gestion 100 % déléguée par l'exploitant professionnel. Vous bénéficiez d'un loyer annuel garanti d'un montant de 3 290 €, dans le cadre du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Situation idéale : résidence de 2017 à Strasbourg Cronenbourg, proche commerces, tram C, bus G et à deux pas de l'IUT Louis Pasteur et à proximité du campus via le tram C.

Le bien :
Studio meublé de 17,47 m² au 3? étage avec ascenseur
Pièce principale avec lit, bureau et placard
Kitchenette équipée (micro-ondes, plaques, frigo, vaisselle)
Salle d'eau avec WC
Atouts de la résidence Studéa :
Résidence sécurisée (vidéosurveillance, accès contrôlé, responsable sur place)
Nombreux services inclus : internet, laverie, animations, programme sportif, assistance et accompagnement étudiant
Éligible aux aides au logement (ALS ou APL)
Un placement immobilier pratique, sécurisé et adapté à la demande étudiante.

Pour plus d'informations, contactez : Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou ? [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 160.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.