A propos de ce bien
En plein coeur du centre-ville historique, découvrez ce duplex lumineux et rénové offrant 47 m² Carrez (67 m² au sol). Situé rue du Vieux Marché aux Vins, il allie confort moderne, agencement fonctionnel et emplacement de choix.
L'appartement :
Surface : 47 m² Carrez / 67 m² au sol.
Type : Duplex F3 avec 1 chambre et une mezzanine
Disposition :Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, et une cuisine ainsi qu'une première chambre et WC séparé.
Étage : une pièce avec placard sous pente et une salle d'eau avec vasque et douche.
Chauffage : électrique individuel, pratique et facile à gérer.
Rangements : espaces optimisés, notamment sous pente.
État : rafraichi récemment.
Le quartier :
La rue du Vieux Marché aux Vins est l'une des adresses les plus recherchées du centre historique :
Commerces et commodités : boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants et services accessibles à pied.
Cadre de vie : quartier vivant et agréable, à deux pas de la cathédrale, des musées et des rues piétonnes.
Accessibilité : excellente desserte par les transports en commun (tram, bus), gare facilement accessible.
Ambiance : idéal pour profiter de l'énergie et du charme de l'hypercentre tout en vivant dans un logement confortable.
? Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant !
Mandat numéro : 20250386
Frais d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 47,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : D (249)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
la Fabrick
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- 29 Rue De La Digue
- 67400 Illkirch-Graffenstaden
- 03.90.00.88.03
- 03.90.00.88.03
- Fiche agence
- Site Web
