A propos de ce bien
STRASBOURG – Quartier de la Ganzau3 pièces rénové – 67 m² – Balcon – Garage – Vue dégagée
En exclusivité
Au coeur du quartier résidentiel de la Ganzau à Strasbourg, au bout d'une petite rue peu passante, découvrez ce 3 pièces de 67 m² situé au 3? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Ici, le cadre de vie fait la différence : environnement verdoyant, vue dégagée sur la campagne et absence de vis-à-vis. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui privilégient le calme tout en restant à Strasbourg.
L'appartement, entièrement rénové en 2017 et rafraîchi en 2024, se compose de :
Un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sur la verdure
Deux chambres confortables, dont une avec dressing sur mesure
Une cuisine équipée avec accès à une loggia
Une salle de bain fonctionnelle
WC séparés
Des rangements intégrés optimisant l'espace
Performance énergétique remarquable : DPE A pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre, un véritable atout pour le confort au quotidien, la maîtrise des charges et la valorisation du bien dans le temps.
Les + appréciables :? Fibre optique? Garage fermé? Cave? Stationnement au sein de la copropriété
Appartement soigné, prêt à emménager, adapté aussi bien à un couple, une petite famille ou un premier achat.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour découvrir ce bien et apprécier sur place son environnement et sa luminosité.
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (142)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 990 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.81.85.63.76
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
