A propos de ce bien
Prix : 599 000 € – Frais de notaire inclus
? Localisation
Situé 48 rue du Tivoli à Strasbourg, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Le programme Tivoli 48 se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, au sein d'une copropriété intimiste de 31 appartements.
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? Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin, neuf et jamais habité, d'une surface habitable de 83,71 m², complétée par une terrasse de 17,23 m² et un jardin privatif de 118,32 m².
Il se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte sur l'extérieur,
• Trois chambres,
• Une salle de bains élégante,
• Un WC séparé,
• Une buanderie et un dégagement optimisant les rangements.
Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.
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? Prestations & confort
• DPE A – Haute performance énergétique
• Pompe à chaleur individuelle
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants motorisés
• Résidence sécurisée et contemporaine
• Garantie décennale en cours
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? Surfaces
• Surface habitable : 83,71 m²
• Terrasse : 17,23 m²
• Jardin : 118,32 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 450 579 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 83,70 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Ascenseur
- Piscine
- Copropriété : oui
- DPE : A (52)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.88.39.91.47
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
