A propos de ce bien
Saviez-vous que Paul Éluard, de son vrai nom Eugène Grindel, est un poète français emblématique, engagé dans le mouvement dadaïste et l'un des principaux piliers du surréalisme. Eh bien ! C'est dans la rue Paul Éluard, au nord du quartier des Poteries, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, que nous vous invitons à découvrir l'appartement de l'écrivain « Paul ».
Idéalement situé dans le quartier des Poteries, entre Eckbolsheim et Hautepierre, l'appartement « Paul » se trouve au 3ème étage avec un ascenseur d'une copropriété bien tenu. Dès votre arrivée dans ce spacieux 2 pièces d'une superficie de 41 m² carrez, l'entrée vous mènera à son salon-séjour lumineux et parfaitement aménagé, puis à sa cuisine équipée et semi-ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec accès à un grand balcon bien exposé !
Côté nuit, la chambre à coucher de « Paul » donne sur la cour intérieure et assure tranquillité et confort tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire, est en très bon état général.
La salle de bains de « Paul », vous permettra de vous relaxé dans une baignoire agréable et de profiter de WC séparés.
Dans cet appartement paisible, l'appartement « Paul » est l'investissement idéal à proximité de Strasbourg.
L'appartement « Paul » est actuellement Loué en Bail Meublé
Une cave et un garage complètent le bien.
DPE : D/C (Réseau de Chaleur Urbain).
Montant annuel des dépenses en énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (base de consommation au 01/01/2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 42.
Bilan prévisionnel des charges : 1018 € par an, soit 85 € par mois (chauffage collectif inclus)
Prix honoraires inclus : 135 000 € FAI.
Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur,
Prix hors honoraires : 125 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Date de disponibilité : 19/12/2025
- Surface de 41,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 85 € par mois
- DPE : D (193)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 135 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 125000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BEAUSITE IMMOBILIER
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- 50 Avenue Des Vosges
- 67000 STRASBOURG
- 06.34.30.65.56
- 03.88.24.47.15
- Fiche agence
- Site Web
