A propos de ce bien
? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STRASBOURG QUARTIER DES QUINZE
Bien rare à fort potentiel locatif – idéal Airbnb / location meublée de standing
Situé 71 avenue des Vosges à Strasbourg, au coeur du très recherché quartier des Quinze, ce bien de 120 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur en location touristique ou meublée haut de gamme.
? Bien enregistré en local à usage commercial, offrant une souplesse réglementaire particulièrement recherchée pour un projet de location courte durée (type Airbnb), sous réserve des autorisations administratives usuelles.
? LES ATOUTS CLÉS POUR L'INVESTISSEUR
Surface généreuse de 120 m² permettant d'accueillir jusqu'à 6 à 8 personnes4 belles pièces + véranda lumineuse donnant sur une cour intérieure
Configuration modulable : idéal location touristique, bureaux, cabinet ou mixte
Rénovation complète en 2023 : électricité, sanitaires, finitions haut de gamme
RDC surélevé, facile d'accès pour une clientèle touristique ou professionnelle
Cour intérieure + cave, stationnement possible dans l'avenue
Ravalement de façade réalisé en 2025Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel + ballon d'eau chaude individuel
? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Quartier prisé, calme et central
Gare de Strasbourg à 10 minutes à pied
Accès rapide aux axes autoroutiers et institutions européennes
Forte demande locative touristique et professionnelle
? POTENTIEL LOCATIF
Ce bien coche toutes les cases pour un projet Airbnb premium ou de location meublée professionnelle :Emplacement, Surface, Standing, Statut du local
Rentabilité optimisable
? Prix de vente : 469 000 €
? Dossier complet et étude de rentabilité sur demande
Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement.
Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 67012016000008199
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 120,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 4 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 469 900 €.
Honoraires : 2.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 460000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ART HABITAT
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- 111, Rue Boecklin
- 67000 Strasbourg
- 06.08.47.69.96
- 06.08.47.69.96
- Fiche agence
- Site Web
