A propos de ce bien
Strasbourg Hyper centre - Rue des Orfèvres
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Au 4ème étage sans ascenseur, dans le Carré d'Or de Strasbourg, secteur pietonnier à 100m de la Cathédrale de Strasbourg, magnifique appartement type F1 de 37 m2 au sol (24,22 en loi carrez) en excellent état, se composant ainsi :
Une grande pièce principale de 22,74m2 au sol, donnant sur la rue, une cuisine indépendante équipée donnant sur la cour intérieure, avec vue Cathédrale, et une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre !
Le grenier, avec un accès existant de l'appartement, est vendu avec.
Il dispose déjà de 2 ouvertures. Un super potentiel de toit cathédrale dans le séjour !
Petit immeuble de 3 lots d'habitation, avec très peu de charges de copropriété, du double vitrage, et quel cachet avec ses nombreuses poutres apparentes !
L'appartement est vendu loué 587 € HC avec une échéance de bail au 24/03/2027. La locataire étudiante en dentaire quittera les lieux à la fin de son bail.
Chauffage collectif gaz, eau chaude individuelle électrique.
EXCLUSIVITE !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 16/01/2026
- Surface de 30,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 42 € par mois
- DPE : E (278)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 159 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 07.82.90.59.18
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
