A propos de ce bien
Strasbourg - Quartier Laiterie
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Au dernier étage avec ascenseur, dans une immeuble sécurisé de 1991, appartement type F4 en duplex de quasiment 94 m2 se composant ainsi :
Au 5ème étage, un dégagement avec un WC séparé et l'escalier menant à l'étage supérieur, un placard, et un spacieux séjour de plus de 31 m2, avec un double accès à une première terrasse exposée sud/ouest d'environ 5 m2, sans vis-à-vis.
On y retrouve également une grande cuisine indépendante entièrement équipée.
A l'étage, 2 chambres à coucher ayant accès chacune d'elle à une 2ème terrasse avec la même exposition, une 3ème chambre légèrement mansardée, et une salle-de-bains avec baignoire et double vasque.
L'appartement est spacieux, idéal pour une famille.
Il faudra y faire quelques rafraichissement mais l'appartement est en bon état général.
Double vitrage partout, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Le vrai plus : une cave est vendue avec, mais surtout un garage double en longueur ! Inclus dans le prix !
EXCLUSIVITE !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Date de disponibilité : 01/08/2026
- Surface de 93,80 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 184 € par mois
- DPE : E (276)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 367 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 129 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 07.82.90.59.18
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
