A propos de ce bien
Strasbourg /Hypercentre
Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! retrouvez les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Entre la Place Gutenberg et la Place du Corbeau, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble caractéristique Alsacien, appartement atypique comprenant en réalité 6P !
On retrouve 3 pièces en enfilade, qu'on pourrait imaginer en bureau, salle-à-manger et salon !
Avec une très jolie vue sur l'Ill !
En plus de cela, une belle chambre à coucher de plus de 14 m2 (la même jolie vue !!), une salle-de-bains avec baignoire et WC de presque 10m2 (avec fenêtre), une cuisine équipée avec une pièce attenante de 10 m2.
Et ce n'est pas fini...
Sur l'autre aile de l'appartement, un bel espace comprenant 2 pièces en enfilade, extrêmement lumineux, permettant sans problème de créer une chambre à coucher avec pourquoi pas un espace détente/dressing !
Vraiment atypique !!
Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage, bon DPE, parquets d'origine...
Pour quelqu'un cherchant l'hypercentre et l'atypique.
Les photos 'meublées' sont générées par l'IA
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 28/01/2026
- Surface de 100,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : D (204)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 340 000 €.
Honoraires : 4.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 325000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 58 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Immobilière GAEL STURTZ
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- 4 Rue Friese
- 67000 Strasbourg
- 07.82.90.59.18
- 06.70.53.42.61
- Fiche agence
- Site Web
