A propos de ce bien
Appartement T3 à rénover avec balcon et parking – Strasbourg Neudorf
15 rue de Bucarest – 67100 Strasbourg
Tram Aristide Briand au pied de l'immeuble
Situé au coeur du quartier très recherché de Neudorf, cet appartement T3 de 54,50 m² se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur et offre une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Description du bien
L'appartement, libre de toute occupation et non meublé, se compose de :
- Un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Les + du bien:
Place de parking en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain
Emplacement stratégique, avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes
Commodités immédiates : commerces, écoles, parcs et services accessibles à pied en moins de 10 minutes
Informations complémentaires
Surface habitable : 54,50 m²
Balcon : 5 m²
Taxe foncière : 990 € / an
DPE : C
GES : C
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un emplacement prisé et parfaitement desservi.
N'hésitez pas à contacter :
Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Date de disponibilité : 01/02/2026
- Surface de 54,50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 300 € par mois
- DPE : C (92)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 213 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 645 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Strasbourg Immobilière (Meinau)
-
- 200 Avenue De Colmar
- 67100 Strasbourg
- 06.30.29.55.30
- 03.88.39.20.39
- Fiche agence
- Site Web
