Vente appartement 4 pièces 67000 - Strasbourg

Réf. : EVR-32139143

Strasbourg - Halles - rue des Mineurs :

Encore une Exclusivité Groupimmo !

Situé rue des Mineurs, au dernier étage d'une copropriété de 1998 très bien entretenue, ce bien rare à la vente vous séduira de par son état impeccable, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Ce bien en duplex de 114,5m2 CARREZ et 130,5m2 SOL, soit 122,5m2 pondérés, se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 45m2 avec cuisine américaine et accès à une terrasse de 9,86 m2, donnant sur la cour de l'institution Notre Dame, d'une grande chambre et de toilettes séparées.
Au second niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau.
Au sous-sol, une cave complète le bien.
La copropriété est pourvu d'une parcelle de jardin collective, à l'arrière des bâtiments.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, équipée d'une borne de recharge privative, à un prix de 25 000€.



Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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