A propos de ce bien
Appartement brut - grand 2/3 pièces modulable - RDC - 89,85 m² Carrez - Résidence 2021 - Neudorf
À vendre à Strasbourg Neudorf : vaste plateau brut de 89,85 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2021). Un bien rare, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, et idéal pour créer un grand 2/3 pièces XXL selon vos besoins.
Les + de cette proposition :
- 89,85 m² Carrez : volumes exceptionnels pour un 2/3 pièces
- Plateau brut : liberté totale d'aménagement (cloisons, cuisine, salle d'eau, distribution)
Configuration facile à optimiser :
- côté avenue : pièce principale de 68,90 m² (séjour/cuisine possible + bureau / chambre 2)
- côté cour : seconde pièce de 20,95 m² (suite / grande chambre / chambre + dressing)
Les autres points clés :
- Très lumineux : grandes ouvertures / grandes baies vitrées
- Accessibilité PMR (RDC + immeuble récent)
- Immeuble récent 2021 : cadre moderne et ?vertueux'
- Secteur recherché : Neudorf, proche tram, commerces, universités, place du Marché / place de l'Étoile
- Un garage / stationnement privatif en sous-sol inclus : un vrai plus sur le secteur
Informations complémentaires
- Non soumis au DPE
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lots principaux : 19 (copropriété : 52 lots)
- Charges prévisionnelles : 1 356 euros / an (soit 113 euros / mois)
Prix
- 299 900 euros FAI
- Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires : 283 000 euros net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
Commodités
- Appartement
- Surface de 90,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 900 €.
Honoraires : 5.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 283000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 356 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE DES MALTERIES (S)
-
- 12 Rue Des Pompiers
- 67300 SCHILTIGHEIM
- 03.67.34.29.91
- 03.67.34.29.91
- Fiche agence
- Site Web
