A propos de ce bien
? STRASBOURG MEINAU – Elégant T5 de Caractère (1936) – 95 m²
Référence : VA32783
Situé au coeur du quartier prisé de la Meinau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché en rez de chaussée sur élevé, d'une petite copropriété de standing de seulement 6 lots, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Les points forts :
Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond de 2,65 m et parquet d'origine.
Espaces de vie : Un salon spacieux de 21 m² et une cuisine séparée, aménagée et équipée de 17 m².
Espace nuit : 3 chambres confortables (12 m², 15 m² et 17,5 m²).
Extérieur : Un balcon de 4.10 m² offrant une vue dégagée sur jardin et terrasse.
? Descriptif technique :
Surface habitable : 94,87 m² (Surface au sol : 95 m²).
Construction : Brique classique (1936), rénovation effectuée en 2005.
Confort : Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage et VMC simple flux.
Annexes : Une grande cave de 6.7 m² en sous-sol.
État : Intérieur et parties communes en bon état.
? Informations financières :
Prix de vente : 300 000 €.
Charges de copropriété : Environ 1 200 € / an (charges maîtrisées).
Performance énergétique : Classe Énergie E / Classe Climat E.
Contactez-moi pour organiser une visite :? Yann KREYE – Conseiller en Immobilier ? 07 67 91 82 20 ? [email protected]
Agent commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 978425759 STRASBOURG – SAS eXp GLOBAL FRANCE.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : raccordement toilettes non conforme. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Construction : 1936
- Surface de 94,90 m2
- Séjour : 20 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (298)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 305 000 €.
Honoraires : 5.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: raccordement toilettes non conforme.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.67.91.82.20
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
