Vente appartement 2 pièces 67200 - Strasbourg

Réf. : EVR-32387051

Découvrez ce bien situé route de Mittelhausbergen située dans une copropriété en 2ème ligne au calme et proche de toutes les commodités, proposé par notre agence.

Description du bien :
L'appartement se compose de la manière suivante :
En entrant, vous trouverez une entrée avec de grands placards intégrés avec étagères et penderies, sur votre droite une cuisine soigneusement aménagée équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, four, lave vaisselle, rangements), bénéficiant d'un accès direct à l'un des deux balcons de 2,30 m².
Le séjour, lumineux et accueillant d'une superficie de 26,35 m², offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à son balcon de 10,02 m² avec une vue dégagée.
La chambre, d'une superficie de 16,05 m², constitue un espace confortable. Le bien comprend également une salle de bain (meuble vasque, miroir, sèche serviette, baignoire et emplacement machine à laver) ainsi que des toilettes séparées.Les volets électriques vous apporteront un confort certain.

Une cave et un garage souterrain complètent le lot d'habitation.

Possibilité de créer une deuxième chambre : contactez nous pour votre projet d'aménagement !

Certaines photos ont été retouchées afin d'illustrer le potentiel du logement et faciliter la projection avec un aménagement meublé.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 73,76 m²
Nombre de pièces : 2
Étage : 1/3
Exposition : Ouest / Est
Balcons : 2 (2,30 m² et 10,02 m²)
Nombre de lots principaux : 36
Montant moyen annuel des charges : 1 804,00 €
Procédure en cours : Non
Logement libre de tout occupation.

Informations financières :
Prix de vente : 235000€
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Montant des honoraires : 10000 € TTC
Taxe foncière : 1 286 € / an

Confort & performance :
Chauffage : au sol, collectif au gaz et électrique
DPE : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 € et 1 510€ (usage standard)

Mandat inscrit au registre des mandats n°588.

Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact du cabinet AMC : M MARTINO 06.87.17.10.35 ou au 03.88.29.74.39

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.