Vente appartement 3 pièces 67100 - Strasbourg

Réf. : EVR-32449521

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 2/3 pièces et 74,33m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes de la place du marché du Neudorf.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- une entrée avec couloir donnant sur un grand salon-séjour lumineux (qu'il est possible de re-diviser en deux) et climatisation,
- une grande chambre avec dressing et climatisation,
- une salle d'eau avec W.C.
- une cuisine indépendante meublée et équipée qui se prolonge dans une ancienne loggia - un cellier qui peut se transformer en W.C. séparé.

Vous profiterez de belles prestations : l'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'une climatisation réversible (installée en 2018) dans le séjour et la chambre !
Parquet stratifié récent, installation électrique entièrement refaite à neuf, présence de prises Ethernets, fibre optique, isolation au sol.

Rénovation énergétique déjà faite : L'immeuble a été entièrement isolé par l'extérieur (laine de roche haute densité) et isolé par la toiture.

Possibilité de créer une seconde chambre à moindre frais en remettant une cloison qui avait été enlevée pour agrandir le séjour. Devis réalisé.

Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement.

Accessibilité : un arrêt de tram se trouve à proximité (arrêt Stade de la Meinau - lignes A & E).
De même, une gare (Krimmeri-Meinau) se situe juste à proximité (50m) et permet d'aller directement à KEHL en quelques minutes.

Vendu libre de toute occupation.

Contactez Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53 pour être accompagné dans votre projet.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.